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葡京娱乐sobowang.com:悬而未决的复工 佛山绿地未来城业主的漫长等待

2020/5/21 13:28:03 来源:葡京娱乐sobowang.com 阅读次数: 5

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葡京娱乐sobowang.com悬而未决的复工 佛山绿地未来城业主的漫长等待

  位于佛山禅城张槎商圈的绿地未来城  南方网讯(记者/杨智明)原定于2019年12月31日交楼的楼盘如今仍是一片工地。 这块位于佛山禅城张槎商圈的绿地未来城7号地块,已持续9个多月未复工。

  3月29日,记者在接到爆料后走访了绿地未来城,发现有的业主甚至连夜从外地赶来,等待绿地未来城的答复;他们当中不少人已不是第一次赶来维权现场。

  据了解,佛山绿地未来城的开发商是佛山铂晟置业有限公司(下称“佛山铂晟”),共七大地块,其中7号地块共4栋,共1400多户业主。

该项目施工总承包方是河南派普建工集团有限公司(下称“河南派普”)。 目前,该地块楼房的主体结构基本盖成,但是,迟迟未见继续开工,它们成为业主眼中的“烂尾楼”。 维权业主们的具体诉求如何?记者对此进行跟进采访。   一再延期的复工  佛山绿地未来城7号地块处于停工状态  3月29日,记者来到了绿地未来城7号地块,周边除了马路上来回的车流声,没有听见机器的轰鸣声。   当天11时多,在绿地未来城7号施工地,一业主迫切求绿地给一个复工的说法。 这位业主一度把绿地公寓当婚房,因延期收楼,她只能将婚事推迟。

  后来,她接受记者采访谈道:“只是觉得自己太委屈了,辛苦攒下来的钱,好不容易在这边买了一个公寓,还被绿地骗。

”她告诉记者,当初买这个房子,男朋友并不同意买。

“我自己硬着头皮去借钱买下。 现在只想绿地能早点交楼。 ”她说。

  有业主抱怨称:“去年我们买时已建成这个样子,而现在仍然是这个样子”。

对7号地块迟迟未复工,业主们心情十分焦急。

  按合同约定,2019年12月31日业主就能正常收楼。 但据业主爆料,从去年7月起,绿地未来城7号地块就已经处于停工状态。

当离交楼时间日渐逼近,有些业主对此有些担心,曾打电话咨询绿地未来城,得到的回复是可以准时收楼。

  2019年12月31日,绿地未来城出示公告,对未复工情况做出回应(图片由业主提供)  然而,在2019年12月31日,绿地未来城出示的一份《关于绿地未来城项目逾期交付的公告》显示:“您所购买该项目6号地块5—10#楼、7号地块1—4#楼,因施工单位施工管理和组织不善,导致工程进度缓慢,未能按《商品房买卖合同》约定交楼……”;同时,该公告当时做出承诺,7号地块1#、2#、3#、4#楼将于2020年8月30日交付。

但是,此公告并未对复工时间做出任何答复。

  1月5日,绿地未来城出示补充说明称7号地块于2020年2月15前开工(图片由业主提供)  1月5日,绿地未来城再次出示了一份《关于绿地未来城项目逾期交付的补充说明》,该份补充说明对复工时间做出答复:“7号地块我司已协调施工单位于2020年2月15前开工”;并且做出承诺,“我司将按照与业主签署的《商品房买卖合同》主合同中的相关约定对逾期交付的楼栋进行赔付。 ”  近日,7号地块业主们听闻曾一直断断续续停工的6号地块已复工,甚至连2022年才交楼的3号地块也复工了。

但是,7号地块的业主们迟迟等不来复工。 他们的心情变得更加急切。   3月29日,在业主维权现场,有业主质问绿地未来城相关负责人:“你答应我们的事情哪一样办到了”而且,业主纷纷要求:“我们就要开工!”  绿地未来城相关负责人当场回应说,正常来说,2月15日前,7号地块工地本可以全部复工,却受到疫情影响有所延迟。 随着疫情日趋稳定,7号地块准备迎来另一家施工单位进场复工时,却遇到河南派普的不配合,他们不肯“退场”。   “7号地门口经常坐着一拨人,就是我们的工人进不去”,该负责人说。   对此回应,业主依然“不买账”:“2月15日前未能按时开工,为什么不主动通知我们”看着工地复工遥遥无期,有业主诉苦:“疫情期间,我们很多人无法开工,而我们除了要还房贷,还要租房子!”  3月29日,绿地未来城承诺4月5日完成复工  业主维权活动一直持续至当天下午。 后来,经多番沟通,绿地未来城向业主给出最新答复,7号地块承诺4月5日完成复工,尽快达到交付条件。 逾期交付产生的赔付将按照《商品房买卖合同》中的相关约定履行。 并且,绿地未来城与业主约定于4月5日进行现场商议。

  前后差异的赔付方式  面对绿地未来城最新的复工公告,有些业主感到不满意:“具体的延期交楼赔偿没有注明”。

  《商品房买卖合同》对逾期交付的赔付约定(图片由业主提供)  有业主反映,据《商品房买卖合同》,逾期交付有两种赔付约定,第一种是,逾期90日之内,按全部房款的万分之二来支付违约金;第二种是,逾期90日之后,自解除合同通知书送达之日15日内,按10%来支付违约金,同时,退还已付全部房款。

若不解除合同的,则按日计算,支付逾期应付款万分之四的违约金。   合同补充协议对赔付款的约定(图片由业主提供)  而今年3月初有业主陆陆续续收到合同补充协议,该协议称,若出现延期交房的情况,甲方向乙方累计支付的违约金总额不超过已付房款的1%。   主合同与补充协议,赔付金额前后差距之大,以及补充协议离主合同出具相隔时间之久,都引起业主的不满。

  据记者采访了解,部分业主去年5月买了房,当时签下主合同;而今年2月底才收到现场领取补充协议的通知,而后受疫情影响,3月9日左右陆续收到通知称改为邮寄。

  而关于赔付方式问题,记者采访了绿地未来城相关负责人,得到的答复是按《商品房买卖合同》的约定。   至于绿地未来城7号地块为何迟迟未能复工所承诺的4月5日正常复工能否兑现?项目相关负责人提到的与河南派普的纠纷等内容,南方网记者将继续追踪报道,请关注下期报道。   【图片】除标注外均有记者现场拍摄  欢迎扫码加入【房产观察家粉丝群】,就房产热点及维权进行交流。

葡京娱乐sobowang.com悬而未决的复工 佛山绿地未来城业主的漫长等待酒精也是导致胰腺癌的另一大常见因素。长期大量饮酒,体内脂质代谢混乱,会干扰胰腺本身的微循环,加大胰腺炎的患病率。要知道,急性胰腺炎患者多半是豪饮+暴食之时。(4)精神压力巨大,体内缺乏抗癌物质精神压力大,体内会产生各种可抑制免疫力的有害激素。

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